Образец расписки о передаче денежных средств

Как лучше зафиксировать факт передачи денег: распиской или через нотариуса

Сначала необходимо определиться, будете ли вы оформлять сделку у нотариуса или обойдетесь без него. Гражданский кодекс РФ в ст. 161 определяет, какие финансовые сделки могут быть совершены без привлечения юриста в простой форме.

В случае если процесс передачи денег происходит в простой форме, необходимо, чтобы заемщик от руки написал расписку о получении определенной суммы денег от займодавца. Собственноручно написанный текст позволит впоследствии достаточно быстро и без проблем установить подлинность документа, если должник начнет утверждать, что не получал денег. Печатный текст расписки может не иметь юридической силы.

В расписке (если это планируется) также необходимо указать в отдельном пункте штрафные санкции в виде процентов, которые будут начисляться в случае просрочки платежа

Важно, чтобы заемщик внимательно ознакомился с текстом и полностью расшифровал все условия, прописанные в нем, а затем подписал этот документ

Полностью обезопасить себя от возможных неприятностей после передачи денежных средств другому лицу можно, если обратиться к нотариусу. Он поможет юридически заверить сделку, оформив договор займа, который будет более надежным документом, чем долговая расписка. Конечно, без расписки будет труднее доказать факт передачи денег в суде при возникновении разногласий между заемщиком и заимодателем.

В любом случае письменная расписка является единственным документом, удостоверяющим передачу денег в долг от одного лица к другому или расчета по сделке. Необходимо помнить, что любые денежные расчеты должны осуществляться в полном соответствии с действующим законодательством РФ. Поэтому только правильно оформленная расписка может уберечь обе стороны от любых незаконных действий.

Рекомендуется как можно более полно указать необходимую информацию, чтобы, при случае, эффективнее отстаивать свои интересы в сделке. Поэтому вопрос о правильном составлении долговой расписки очень важен для тех, кто желает взять деньги в долг.

Расписка о передаче денег: образец

Найти в интернете образец расписки о передаче денег не очень сложно, но следует учитывать возможность его применения для своей ситуации. Например, очень много вариантов расписок со свидетелями, но на практике ситуаций, когда деньги берут в долг при свидетелях и указывают их в расписке — считанные единицы. Также довольно много образцов получения денег под проценты, но не все займы носят процентный характер. Поэтому стоит внимательно выбирать образец расписки, а в особо сложных случаях обращаться к грамотному юристу, который сможет помочь с ее составлением.

Зная, как составить расписку о передаче денег, образец которой представлен далее, любая сторона: кредитор или заемщик – могут надежно защитить свои интересы в случае недобросовестного поведения противоположной стороны.

Основные этапы оформления задатка и составления расписки о передаче денег за дом

Перед тем как приступить к основной части заключения сделки необходимо проверить, что договор о внесении задатка не подразумевает внесение залога или аванса, поскольку зачастую данные термины путают между собой. Как говорилось выше, задаток отличается от залога тем, что он не подлежит возврату, за исключением ситуаций, когда продавец нарушил условия договора и обязуется возместить ущерб.

При заключении сделки купли-продажи недвижимости следует:

  • удостовериться в наличии договора купли-продажи, а также информации в нем о порядке зачислении средств за недвижимость;
  • при передаче денег необходимо уточнить прописаны ли в исходных документах все собственники;
  • проверить, чтобы в расписке о передаче денег за дом все данные были прописаны точно так же, как и в исходных документах (со всеми сокращениями в случае их наличия);
  • собственнику необходимо подписать документ собственноручно и в присутствии всех заинтересованных лиц.

Важно иметь в виду, что сама расписка не является договором, а только приложением к нему. Договор задатка можно составить в произвольной форме

При покупке недвижимости договор о задатке заполняется в несколько этапов. На первом этапе в нем указываются сведения обо всех участниках процесса. Затем вносятся данные о предмете договора, цене объекта и остальных условиях сделки.

Ниже указаны основные этапы заключения сделки:

  • продавец самостоятельно снимается с регистрационного учета;
  • оформление и заключение договора;
  • перерегистрация прав собственности;
  • осуществление перевода денежных средств в рублях.

Иногда перевод средств осуществляется с помощью такой банковской услуги как предоставление банковских ячеек. Предварительно банковские сотрудники производят проверку суммы. Итоговый перевод денег происходит только после получения банком документа о завершении сделки.

Чтобы это осуществить необходимо внести лишь формальные изменения в пункт договора о способе передачи денежных средств.

Желательно пригласить специалиста с большим опытом работы, который сможет точно оценить стоимость дома или квартиры.

Рекомендуется указывать действительную рыночную стоимость жилья, поскольку это будет являться гарантией для всех сторон сделки для правомерного разрешения при спорных ситуациях.

В случае возникновения конфликтных ситуаций, связанных с нарушением пунктов сделки какой-либо из сторон, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, чтобы грамотно составить исковое заявление в суд.

Правила составления документа

Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.

Составляется она по правилам:

  • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  • полученная сумма (цифрой и прописью);
  • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.

Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.

Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю

Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки

Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.

Заверять расписку у нотариуса не обязательно.

Расписка о возврате денежных средств

Чтобы отдать деньги, взятые в долг под расписку, также недостаточно простого физического акта передачи. Если вы были должны деньги и решили их вернуть, то необходимо составить соответствующий документ, который подтверждает, что заемщик вернул средства кредитору. Правила написания такой расписки в целом перекликаются с правилами долговой, однако, есть несколько важных нюансов:

  • обязательно укажите в документе, если деньги передаются в связи с оплатой оказанных услуг или исполнения договора, например, «в счет оплаты услуг…» или «в счет договора о купли-продаже, дата, номер». Если не указать эти сведения, то сторона заемщика может заявить, что получила эту сумму в счет уплаты долга, а не по договору;
  • по желанию заемщика можно потребовать у кредитора, который получил долговые деньги, написания расписки о получении, где он укажет факт их получения и отсутствие претензий к заемщику.

Какую роль играет расписка о передаче денег за дом

Расписка о передаче денег за дом представляет собой документ, фиксирующий предоставление задатка, полученного от покупателя в виде денег при бронировании недвижимости.

Данный документ предоставляет как покупателю, так и продавцу гарантию предотвращения возможных мошеннических действий с чьей-либо стороны. Также она является официальным основанием внесения предоплаты за земельный участок и/или за дом. Расписка при купле-продажи недвижимости может потребоваться для возврата имущественного налога в 13 % согласно положению налогового законодательства.

В Гражданском Кодексе РФ в статье №380 определено понятие задаток. В статье №381 разъясняется вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемую недвижимость.

Осуществляя предоплату, важно внимательно составить расписку и приложить ее к официальному документу. Лучше всего перед заключением сделки заранее проконсультироваться с юристами

Лучше всего перед заключением сделки заранее проконсультироваться с юристами.

До заключения сделки и составления расписки о передаче денег за дом необходимо:

  • проверить оригиналы документов, подтверждающие права на недвижимость;
  • просматривая бумаги на недвижимость вам необходимо проверить, что на момент заключения договора с собственником, он не состоит в браке или не разведен ранее, чем за три года до даты получения им задатка;
  • запросить справку у продавца о всех лицах, которые были прописаны в помещении в прошлом и в настоящем времени. Также необходимо проверить нужно ли разрешение органов опеки в случае, если в помещении прописано несовершеннолетнее лицо;
  • затребовать документы на предмет незаконной перепланировки;
  • проверить перечень собственников в выписке из ЕГРП, а также в свидетельстве на данную недвижимость.

Перед формированием пунктов расписки необходимо проверить нет ли наложения долгового обременения на помещение государственными органами.

Требования к расписке о передаче денег

Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке:

  • Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги).
  • Запишите наименование составляемого документа — Долговая расписка или Денежная расписка
  • Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон.
  • Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом).
  • Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).
  • В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись).

Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон:

  • Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором.
  • Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки).

Часто задаваемые вопросы при утверждении расписки

Даже когда вы обсудили главные нюансы создания расписки, ещё могут быть вопросы, которые требуют ответа юристов-специалистов в сфере денежного права. Возможно ли подписать расписку о приобретении, если она набрана на компьютере? Согласно оценкам экспертов, расписку лучше писать от руки. Связывается это, в первую очередь, с тем, что напечатанный текст невозможно подвергнуть почерковедческой проверке. А ее проведение лишь на основе росписи сторон почти невозможно. Немаловажный аспект: сравнение росписи в паспорте и на расписке. Как зарегистрировать деньги взаймы под расписку, когда не желаете платить нотариусу? Согласно законодательству необходим ли нотариус при создании расписки? Специалисты дают ответ, что все правильно созданные расписки уже имеют юрсилу и не потребует нотариального подтверждения. Кому лучше сберегать расписку о заёме финансов? Обычно, расписка сберегается у кредитора. И после возвращения финансов сумма отдается заёмщику. Можно создать расписку в 2 ксерокопиях. В данной ситуации на ксерокопии обязана быть отметка: «Копия вернаПосле данной записи заёмщик пишет свою роспись с расшифровкой и число.

Рекомендации по созданию расписки о займе финансов:

Желательно, чтобы расписка о долге была написана собственноручно, так должник сможет подвергать сомнению роспись и ее создание, что вызовет необходимости назначить почерковедческую проверку. Так в суде бывают ситуации, когда специалисту не достаёт материалов для распознавания и чёткого определения автора росписи, так как она может быть не весьма информативна и иметь ограниченное число символов;

Аккуратно вписывать в расписку общую информацию участников по долгу;

Нужно писать, в каких деньгах отдана сумма (к примеру, если написано в долларах, можно оспорить, мол деньги передавались не в американских долларах, а в австралийских, белизских, новозеландских, брунейских и т.д.);

Избегать каких-нибудь помарок в расписке в приобретении финансов взаймы;

Лучше вставлять срок возвращения долга и ответственность за невозвращение,

Как ответственность мотивирует к добросовестному возвращению займа вовремя

Легитимно установлены правила выбора периода исполнения обязанности по долгу когда нет конкретного числа выполнения обязанности, а именно заём возвращается должником за 30 суток от времени предоставления заимодавцем условия, когда другое не предусматривается в контракте;

Немаловажно, предварительно дать оценку материального положения должника, например, отсутствия заработной платы, собственности может вызвать невозможность выполнения обязанности долга;

Расписка о долге может включать обстоятельства: об ответственности, проценты за использование финансов по долгу, определение подсудности, период исполнения заёмных обязанностей, цель долга.

Большие суммы долга советуется регистрировать в нотариусе благодаря контракту займа.

При появлении конфликта по возвращению долга по расписке нужно направиться в судебное учреждение с заявой о взыскании займа и ознакомиться с правами взыскателя в производстве.

Расписка о долге финансов, создаётся, как образец, хотя ее тип и не утверждён законодательно. Используется она в гражданско-правовых взаимоотношениях, как утверждение, что заёмщик приобрёл финансы от заимодавца.

Бумага нужна, как приложение к контракту займа, чтобы были весомые доводы, утверждающие, что финансы или прочая собственность в действительности даны заёмщику. Создание является обязательным, когда сумма долга больше 10000 рублей, в других ситуациях регистрация понадобится лишь для уменьшения рисков заимодавца.

На что обратить особое внимание

Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки. Вот несколько примеров.

Внимание!

Если продавец несовершеннолетний

Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала. В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.

Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  • На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
  • Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

Как оформить передачу денег правильно?

Если продавцов несколько

Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.

Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца. В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.

Важно! Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек. В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы

Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.

Если действует представитель продавца по доверенности

Иногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).

Важно! На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность. Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  • Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  • Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  • Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  • Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
  • Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.

Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Форма расписки

Теперь давайте рассмотрим содержание долговой расписки. Данный документ должен включать в себя следующую обязательную информацию:

  • Название документа. Например: «Расписка», «Долговая расписка» и т.д;
  • Место составления документа (указать населенный пункт, где подписывается документ);
  • Полная дата осуществления передачи денег в долг;
  • Паспортные данные сторон и свидетелей, если таковые имеются. А именно: ФИО, номер и серия паспорта, кем и когда выдан, место регистрации. Адрес проживания указывается в том случае, если он не совпадает с пропиской в паспорте;
  • Сумма долга. Обязательно цифрами и прописью. Если долг выдается под проценты, то в обязательном порядке указывается их размер и порядок начисления;
  • Срок, по истечении которого должник обязуется вернуть деньги. В противном случае, долговая расписка будет считаться бессрочной;
  • Подписи лиц, участвующих в сделке, в том числе и свидетелей. Все подписи должны быть с расшифровкой для возможности дальнейшей идентификации личности по почерку.

Долговая расписка – документ, подтверждающий факт займа денежных средств по договору. Это значит, что переданные в долг деньги не могут быть подарком. Цель передачи денежных средств также должна быть указана в расписке (в долг, в долг под проценты и т.д.).

Как вернуть долг по расписке?

В законодательстве РФ нет четких требований к форме расписки. Исходя из толкований норм Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод о том, что расписка может быть составлена в письменной форме от руки либо на компьютере.

Важно! Опытные юристы советуют писать данный документ от руки. Это необходимо для идентификации лица, писавшего расписку, если возникнут вопросы

Например, должник заявит в суде, что он не брал денег и ничего не составлял, а подпись подделана. В таких случаях проводят почерковедческую экспертизу, которая и помогает определить принадлежность стиля письма тому или иному лицу.

Чем больше текст, тем больше вероятность идентификации. Эксперты в работе сравнивают сотни элементов почерка, поэтому по одной «закорючке» в подписи без расшифровки, распознать конкретно лицо будет практически невозможно.

Если она из сторон настаивает на печатном варианте, то лучше подстраховаться и заверить факт подписания документа и достоверность подписи у нотариуса.

Безусловно, имеется возможность и устной договоренности о займе между сторонами. Но в случае спора, как вы будете доказывать факт передачи денег? Часто на такую ошибку идут люди, дающие в долг друзьям и родственникам, а потом пытаются годами вернуть свои деньги.

Хотя одно ограничение в ГК РФ все же есть. Если сумма долга превышает 10 тысяч рублей, то договор займа и расписка должны быть составлены в письменной форме в обязательном порядке.

Внимание!

Письменная жалоба к заемщику

В последующей жалобе возможно сообщить заёмщику о возможностях последующего развития событий, когда займ не возвратят в добровольном порядке. У заимодавца имеется право направиться в учреждения для охраны собственных прав. До судебного заседания обыкновенно прикладывают все старания по возвращению займа при помощи переговоров. Заёмщик может ходатайствовать об переносе платежа и отдать ценности, как залог. Обо всех оплатах необходимо делать отметку в бумаге, писать число, обе росписи и населенный пункт, где произошло подписание. Данный вид записи переводит взаимоотношения в открытый вид для судебного учреждения. В ситуации, когда заёмщик примет решение не передавать процесс в судебное учреждение и скажет о желании возвратить долг целиком, то при свидетелях нужно пересектись с ним и приобрести займ. Дабы не допустить последующих конфликтов, необходимо сообщить о приобретении долга, об оплате процентов и пени. Бумагу возможно составить отдельно или как дополнение к контракту о долге. При судебном разбирательстве, когда документ создан по описанным выше условиям, судебное учреждение станет симпатизировать займодателю. Если решение учреждения становится действительным, должнику нужно будет ликвидировать задолженность. Кроме займа, ему ещё будет необходимо из собственного кармана компенсировать расходы судебного учреждения на обсуждение вопроса.

Правила составления документа

Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.

Составляется она по правилам:

  • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  • полученная сумма (цифрой и прописью);
  • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.

Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.

Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю

Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки

Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.

Заверять расписку у нотариуса не обязательно.

Как вернуть долг без расписки и свидетелей?

Сколько действует расписка о долге

Сама расписка действует весь период времени, который в ней указан. Если заимодавец не прописывал срок возврата долга, то расписка считается бессрочной. Такой документ будет действителен до тех пор, пока гражданин, передавший деньги, не предъявит должнику письменное требование о возврате средств.

В гражданском законодательстве РФ, дополнительно предусмотрено такое понятие, как срок исковой давности. Он составляет три года. Это значит, что займодавец имеет право на предъявление своих требований в суде к должнику еще в течение 3х лет с момента окончания срока расписки (если долг не был возвращен).

Может ли меняться срок исковой давности

Течение срока давности может быть приостановлено, т.е. он может быть гораздо больше 3 лет. Такое возможно при наличии следующих условий:

  • Форс-мажор (обстоятельства, не зависящие от воли сторон);
  • Мораторий (временный запрет) Правительства России на осуществление конкретных долговых обязательств;
  • В стране или регионе введено военное положение либо одна из сторон находится на службе в Вооруженных силах РФ;
  • Действие нормативного акта, регулирующего взаимоотношения сторон в сфере займа, прекращено;
  • Была введена процедура медиации (внесудебное разрешение конфликта) по взаимному соглашению сторон.

Важно! Течение срока исковой давности приостанавливается, если вышеуказанные обстоятельства возникли, когда до его окончания остается менее полугода. Если расписка выдавалась сроком менее чем на 6 месяцев, то требование о возврате будет действительно и на протяжении всего срока исковой давности

Если расписка выдавалась сроком менее чем на 6 месяцев, то требование о возврате будет действительно и на протяжении всего срока исковой давности.

Так же течение срока давности может быть прервано в случае подачи искового заявления в суд или когда должник все признал свой долг и согласился его выплатить. В таких ситуациях срок не просто приостанавливается, он начинает свой отсчет заново.

Как составить исковое заявление о возврате денежных средств?

Дополнительные особенности, заслуживающие внимания

Стандартной считается сделка, когда присутствует один взрослый продавец и покупатель. Однако подобная ситуация возникает не всегда. Часто заключаются нестандартные сделки.

Продавец не достиг совершеннолетия

Нередко квартира находится в собственности несовершеннолетнего лица. Подобное возможно, если недвижимость приобреталась за средства материнского капитала или родители выделили ребёнку часть собственности. В первом случае в законодательстве фиксируется, что дети становятся совладельцами

При этом важно выделить всем лицам равное количество долей

Когда в сделке фигурирует несовершеннолетний, составление расписки будет иметь ряд особенностей. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, его доля от продажи имущества переходит родителю или законному представителю.

Сам несовершеннолетний не обязан присутствовать в процессе передачи денег. В подобной ситуации в расписке отражается, что интересы ребенка представляет другое лицо. Дополнительно фиксируются его паспортные данные и дата рождения. Когда ребёнок достиг 14 лет, его присутствие в момент заключения сделки необходимо. В этой ситуации в расписке отражается, что сумма была получена в присутствии законного представителя. Также необходимо отразить личные паспортные данные, а также дату рождения.

В сделке фигурирует несколько продавцов

На практике у квартиры может иметься сразу несколько владельцев. Все они выступают в роли продавцов, если недвижимость реализуется целиком

В этой ситуации важно составить несколько расписок. Их количество зависит от числа продавцов

Каждый собственник лично оформляет документы. Нельзя допускать ситуации, когда все бумаги составляет 1 человек. В последующем можно столкнуться с возникновением ряда проблем.

Представитель продавца действует по доверенности

Иногда продавец по какой-либо причине не может принять участие в сделке самостоятельно. В этой ситуации от его лица действует представитель.

На него должна быть оформлена доверенность. Она заверяется нотариально. Представитель обязан предоставить оригинал паспорта и доверенность. В последнем документе в обязательном порядке должна присутствовать информация о том, кто, кому и что доверяет.

Предметом доверенности выступает отдельное действие или сразу их группа. Если в документе прописано, что человек имеет право получить часть денежных средств, сумма может быть передана ему. В иной ситуации взаимодействовать стоит непосредственно с продавцом. Полной свободой действий наделяет генеральная доверенность. Представитель сможет осуществлять любые манипуляции от имени продавца. Получение денег и подписание расписки также входит в список. Документы предстоит заверить в нотариальной конторе. Нотариус обязан проставить под ним оригинальную подпись и печать. Срок давности документа составляет не больше 1 года. Если срок действия не уточняется, по умолчанию считается, что она сохраняет силу в течение этого периода. Дата исчисляется с момента составления бумаги. Копия не имеет такой же юридической силы, как оригинал документа.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий